Dla singla – projekt kawalerki na wynajem – cz.I

Zapraszam dziś za kulisy mojej pracy – pokażę Wam jak powstawał projekt i realizacja kawalerki na wynajem długoterminowy w centrum Krakowa.

Parametry inwestycji i założenia projektowe

powierzchnia całości: 29,3 m², w tym:

• pokój dzienny – 17,6 m²
• aneks kuchenny – 4,29 m²
• łazienka – 4,3 m²
• przedpokój – 3,08 m²

Założenia projektowe:

mieszkanie na wynajem dla 1 osoby lub pary

aranżacja: wygodna kuchnia z miejscem na piekarnik, zmywarkę i lodówkę w zabudowie, miejsce do spożywania posiłków/pracy, łazienka z prysznicem i szafą na pralkę w zabudowie, dodatkowe wydzielone miejsce na łóżko, duża szafa – garderoba

kolorystyka: neutralna, elegancka – beże, szarości, biel, czerń

styl: elegancki, minimalistyczny, skandynawski, loftowy

Projekt

Najważniejszym zadaniem było takie zaprojektowanie wnętrza, aby pozostało neutralne kolorystycznie i stylistycznie, jednocześnie mając w sobie ,,to coś”. Nie wystarczyły podstawowe sprzęty i zapewnienie funkcjonalności, potrzebny był jeszcze ,,efekt wow” :). Zaproponowałam Właścicielce również takie rozplanowanie przestrzeni, aby zmieściło się dodatkowe pomieszczenie na sypialnię, które jest bardzo istotne w mieszkaniach na wynajem długoterminowy.

Rzut wyjściowy oraz ostateczna koncepcja projektowa:

• 

• 

A tak wyglądało mieszkanie w stanie deweloperskim:

• 

• 

• 

• 

Materiały i kolorystyka

Kolorystyka miała być neutralna, tak aby pozostawała wynajmującemu pole do własnej aranżacji przestrzeni. Jako podstawowy kolor ścian wybrałyśmy delikatną szarość ocieploną domieszką beżu (kolor z wzornika NCS S 1502-Y) oraz złamaną biel (kolor z wzornika RAL 9016). To barwy, w których większość z nas czuje się dobrze, są też doskonałym tłem dla innych dowolnie wybranych odcieni. Ten sam kolor szarobeżowy dobrałam do zabudowy rtv oraz części zabudowy kuchennej (słupek z lodówką). Podobnie delikatny odcień mają płytki zastosowane na ścianie i podłodze w kuchni oraz przedpokoju (Tubądzin Aulla grey).

Spokojną bazę przełamuje czerń. Zobaczycie ją w dodatkach oraz w zabudowie kuchennej – na blacie i szafkach wiszących.

Dla ożywienia neutralnego tła, dodałam do wnętrza drewno (płyty laminowane Egger Dąb Halifax). To wzór o naturalnym, wyrazistym i rustykalnym rysunku, który świetnie komponuje się z czernią. Na ścianach pojawił się Dąb słoneczny Swiss Krono (lamelki) przy okazji nawiązując do koloru drewna istniejących już drzwi wejściowych do mieszkania.

Akcentami dodającymi elegancji są wzory z rysunkiem kamienia – piękna tapeta w sypialni (Ubierz Swoje Ściany – Marble Branches) oraz blat kuchenny (Swiss Krono – Wytrawny Szary Kamień).

Stylistyka

Nie da się jednym słowem określić stylu tego wnętrza. Mamy tu i skandynawską prostotę w rysunku mebli czy materiałach, i elementy industrialne (metalowe wykończenia lamp, stolik kawowy o wyrazistej geometrycznej, stalowej podstawie i surowym drewnie blatu). Dodałam również szczyptę elegancji w postaci delikatnego rysunku kamienia na blacie kuchennym czy tapecie w sypialni oraz pionowych linii lamelek. W efekcie otrzymaliśmy spójne i jednocześnie ciekawe wnętrze, które przyciąga uwagę! Mieszkanie jest również na tyle neutralną bazą, że z pewnością pozwoli przyszłemu lokatorowi poczuć się jak u siebie. Wystarczy dodać ulubione kolory, tkaniny czy dekoracje.

Aranżacja przestrzeni

Na niewielkim metrażu zmieściły się wszystkie niezbędne do wygodnego użytkowania elementy wyposażenia. Najważniejszymi zmianami w stosunku do stanu wyjściowego było wyburzenie jednej ze ścian oddzielających aneks kuchenny od salonu. Druga istotna zmiana wpływająca na aranżację całości to dobudowanie ścianek działowych i lekkich ażurowych lamelek wokół aneksu sypialnianego. Zmieniony został również układ wyjść hydraulicznych w kuchni i łazience oraz punktów elektrycznych w całym mieszkaniu. Wymieniliśmy też jeden z grzejników na model o innym kształcie i minimalistycznej stylistyce. Dzięki temu mogłam wykorzystać większą część ściany na zabudowę rtv, a grzejnik stał się elementem dekoracyjnym.

W salonie znajduje się miejsce na odpoczynek z dużą ilością naturalnego światła. Znalazły się tam wygodna sofa w szarej tapicerce, stolik kawowy i strefa rtv. Bardzo ważna rolę pełni tutaj ogromne lustro, które ,,otwiera” mieszkanie i sprawia wrażenie, jakby było dużo większe niż jest w rzeczywistości. W lustrze odbija się sypialnia z piękną tapeta oraz stół, co dodatkowo potęguje wrażenie głębi.

W części sypialnianej zmieściło się podwójne łóżko (na wymiar) i metalowy stolik nocny. Jednocześnie dzięki oddzieleniu aneksu od reszty mieszkania lamelkami przepuszczającymi światło, całe wnętrze pozostało jasne i lekkie, a poczucie przestrzeni zostało zachowane.

Kuchnia jest naprawdę malutka! Długość ciągu zabudowy to zaledwie 180 cm. Na tej długości znajdują się dwie szafki 20 cm typu cargo, szafka pod zlewozmywak, zmywarka 45 i płyta indukcyjna z piekarnikiem kompaktowym. Piekarnik kompaktowy o wysokości 45 cm pozwolił na zaprojektowanie dwóch dodatkowych szuflad (w całej kuchni to jedyne dwie szuflady!). Nad ciągiem dolnych szafek znajdują się szafki wiszące na dwóch wysokościach i o dwóch głębokościach. Dzięki takiemu rozwiązaniu maksymalnie wykorzystana została przestrzeń na przechowywanie. Najwyższe szafki kryją w sobie kanał wentylacyjny do okapu podszafkowego. Po lewej stronie aneksu znajduje się wysoka zabudowa z nietypową, małą lodówką (o wysokości 120 cm) i szafką – spiżarką.

Zamiast typowego stołu zaprojektowałam stół-barek. Nie jest to jednak klasyczny barek, przy którym siedzi się na hokerach. Stolik ma bowiem wysokość 75 cm czyli przeciętnego stołu jadalnianego. Dzięki takiemu poziomowi blatu mogłam użyć typowych, wygodnych krzeseł, a spożywanie posiłków będzie bardziej komfortowe. Stół może służyć również jako biurko do pracy lub dodatkowy blat roboczy w kuchni.

Projekt kawalerki uwzględnia również tak potrzebną na małym metrażu przestrzeń do przechowywania. Jest nią przede wszystkim duża szafa w przedpokoju, z częścią na ubrania oraz strefą gospodarczą (miejsce na deskę do prasowania, odkurzacz czy żelazko). Dodatkowa powierzchnia ,,magazynowa” to pawlacz nad drzwiami wejściowymi oraz szafka na buty pod tapicerowanym siedziskiem. Spora zabudowa znajduje się również w łazience.

W osobnym wpisie pokażę Wam jeszcze projekt łazienki do tego mieszkania, czeka nas też publikacja zdjęć z realizacji, której już nie mogę się doczekać!

---